Котлован терпения. Застройщиком Пушкинской, 2 займется прокуратура (ФОТО)

Горсовет обратился в прокуратуру с просьбой проверить законность действий застройщика

Найти общий язык с арендатором этого участка городская власть пыталась с 2009 года. Все это время тридцатилетний долгострой, можно сказать, был костью в горле Харькова, разрушая раритетные коммуникации и дорожное полотно и то и дело создавая в буквальном смысле чрезвычайные ситуации в центре города. За что неоднократно и становился предметом разбирательств на заседаниях городской комиссии по чрезвычайным ситуациям.

В конце концов, на последней комиссии ее председатель, первый вице-мэр Александр Кривцов в сердцах воскликнул: «Мы видим, что так называемые «благочестивые коммерсанты» ведут нас в ад». Председатель КЧС предупредил: если застройщик не предъявит городу инвестора, договор с ним будет расторгнут.

Предыстория

Идея строительства огромного торгового центра возникла еще в 1983 году. В советское время стройки отличались недетским размахом и масштабностью. Вместо перепланирования местности под новостройки, куда проще было махом вычистить внушительные площади. Так в Харькове был полностью снесен жилой еврейский квартал, ограниченный улицами Пушкинской, Короленко, Гражданской и переулком Слесарным. На два дома с архитектурой екатерининской эпохи советские прорабы просто махнули рукой.

В начале 90-х строительством заинтересовался и даже оказал административное содействие тогдашний мэр города Евгений Кушнарев. А в 97-м году учредитель ООО «Строительная компания «Харьков-Москва» Александр Дукер заявил о намерении построить на Пушкинской, 2 огромное здание под названием «ТРЦ Европа».


Второй вариант проекта «ТРЦ Европа»

Кто вы, мистер Дукер?

Выходец из харьковских цеховиков Шмуел (Александр Исаакович) Дукер и ранее имел свои бизнесы в Харькове – здесь он учредил фирму «Харьков-Москва», занялся производством хлеба. Тогда по всему городу раскинулась сеть магазинов-пекарен «Горячий хлеб». Застройщик, по сути, ничем не отличался от предшественников эпохи застоя. Тех тоже не сильно заботила архитектура среды, которую они разровняли бульдозерами. Александр Дукер заказал проект строительства в историческом центре гигантской стеклянной коробки, которая, по замыслам авторов, должна была стать самым высоким торгово-развлекательным центром в городе. Само собой, как и в случае с проектантами нового здания филармонии, сметы были совсем нескромными, если не сказать раздутыми.

Амбициозный проект будущего здания, вывешенный на месте строительства, поражал своим масштабом, напоминая фаллический символ, устремленный в небо.


Первый вариант проекта «ТРЦ Европа»

Полтора гектара в историческом центре обнесли забором, в коем виде он и обрастал местной флорой в течение десяти лет – до 2008 года.


Вид с улицы Гражданской

Старожилы наверняка помнят, что со стороны Пушкинской до библиотеки Короленко долгое время стояли торговые ларьки и киоск записи магнитофонных кассет, а на углу Пушкинской и Гражданской базировалась точка сборки «центровых» бомжей – пункт приема стеклотары.

Начало больших проблем

Котлован начали рыть в 2008 году, и за короткие сроки накопали 16 метров вниз. Но год спустя грянул кризис, и стройка стала.

О долгострое не вспоминали до мая 2009 года, пока тротуар по улице Пушкинской вдруг не лопнул и не пошел трещинами шириной в кулак.


Трещины прошли по тротуару Пушкинской

Муниципалитет тогда констатировал, что приостановленное строительство наносит ущерб всем коммуникациям в границах нескольких прилегающих улиц. Нужно сказать, что сетей в центре города было великое множество. Причем канализация, например, застала Октябрьскую революцию уже в двухлетнем возрасте. Застройщика обязали незамедлительно «вывести строительство на нулевой цикл».

В течение лета в огромной яме, признаться, наблюдались некие телодвижения. По осени, в сентябре того же года, глава харьковского отделения ГАСК Александр Мальцев даже заявил, что по информации контролирующих организаций, никаких нарушений на объекте нет.


Вид с улицы Пушкинской

Городские власти даже дали фирме Дукера разрешение на временное(!) перекрытие движения транспорта по улицам Короленко, Гражданской и переулку Слесарному (позднее движение по переулку Короленко и двадцати метрах одноименной улицы все же открыли). Как потом оказалось, совершенно напрасно.


Вид на переулок Короленко с Московского проспекта

Время засыпать кротовые норы

В марте 2011 года первый вице-мэр Александр Кривцов устроил разнос всем, присутствовавшим на заседании КЧС: застройщикам – за невыполнение обязательств, коммунальщикам – за проблемы с коммуникациями на территории стройки, и остальным – за то, что «недоглядели». К примеру, то, что договор аренды участка оформлен на площадь в 1,4936 гектара, а фактически забором отгорожено около двух гектаров.


Вид с площади Конституции

От представителя строительной компании «Харьков-Москва» потребовали в срочном порядке законсервировать котлован. Однако гигантская яма сохраняет прежний вид и по сей день.

Однако, по всей видимости, терпение городских властей лопнуло. 18 мая, в ходе очередной сессии городского совета, депутаты констатировали, что дороги и инженерные сети вокруг котлована пришли в упадок. Для того, чтобы пустить по улицам машины, нужны массовые работы по восстановлению не только прилегающей территории, но и стенок котлована. Что, безусловно, стоит немалых денег.

«Весь котлован находится в неудовлетворительном состоянии. Он может повлечь большие разрушения», – предупредил городской голова Геннадий Кернес.


Вид с улицы Короленко

В ответ депутаты попросили городскую прокуратуру проверить законность деятельности застройщика, а также рассмотреть возможность обращения в суд по данному вопросу. Напомним, договор земельной аренды заключен на 49 лет, и расторгнуть его можно только в судебном порядке. Однако городские власти настроены решительно, и обращение депутатов к прокурору не станет «забытым письмом на почте». На этот раз недобросовестный застройщик имеет все шансы лишиться права на дальнейшую аренду этого участка.

Справка «Дозора»:

Украинский Международный бизнес-центр «Европа», главный архитектор проекта – Юлия Грязева (архитектурная мастерская Ю.Г.), архитектор – Игорь Надеин.

Главный консультант по архитектуре – Юрий Шкодовский.

Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания Харьков-Москва», заказчик – ТК ООО с иностранными инвестициями фирма «Харьков-Москва».