С началом летнего сезона налоговики активизировали проверки людей, сдающих свое жилье квартирантам. Как рассказал председатель Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень, законопослушный арендодатель может платить налоги как физическое лицо или как субъект предпринимательской деятельности.
Налоговики начали тотальную проверку людей, сдающих квартиры в аренду
И тот и другой вариант разрешен законодательством. В то же время порядки налогообложения отличаются. В первом случае человек декларирует свой годовой доход от аренды, из него вычитаются расходы на содержание и обслуживание квартиры, и из оставшейся суммы берется 15 процентов. Во втором случае владелец сдаваемой квартиры платит фиксированный налог – до 200 гривен в месяц. В таких условиях и при нынешних арендных ставках владельцу жилья выгоднее платить налоги как СПД, передает Сеть экстренного оповещения.
Допустим, стоимость аренды составляет 1 тысячу долларов в месяц, то есть 4 тысячи 850 гривен. Предположим, человек сдавал жилье не весь год, а только десять месяцев. Его годовой доход от аренды составляет 48 тысяч 500 гривен, а расходы на содержание и оплату коммунальных услуг, например, 8 тысяч 500 гривен. Из оставшихся 40 тысяч нужно уплатить 15 процентов, то есть 6 тысяч гривен. Если же арендодатель является предпринимателем и платит фиксированный налог, то его годовые отчисления составят максимум 2 тысячи 400 гривен.
