Нацбанк намерен ограничить сроки выдачи банками долгосрочных займов десятью годами. В первую очередь нововведение коснется ипотечных кредитов, которые сейчас выдаются на 20-30 лет.
Нацбанк не даст покупать квартиры в кредит
«То, что готовятся ограничения относительно сроков кредитования, – правда. Но конкретные сроки их введения я назвать не могу», – сообщил председатель правления «Укрпромбанка» Александр Солтус. Его слова подтвердил и председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук.
Как утверждают эксперты, такие действия Центробанка продиктованы постоянно растущим разрывом между сроками пассивов и активов банков.
К примеру, депозиты населения, как правило, банки привлекают на один год, еврооблигации и синдицированные займы приносят финансистам 3-5-летние ресурсы. А кредиты финучреждения выдают на 20-30 лет.
Ограничение сроков кредитования напрямую приведет к увеличению ежемесячного платежа для заемщиком.
Таким образом, как подсчитала газета «Дело», если взять 100 тысяч долларов под 12% годовых на 20 лет, то в первый месяц (при стандартной схеме) придется заплатить 1417 долларов.
Аналогичный кредит, но на 10 лет, обяжет клиента в первый месяц внести 1833 доллара.
Если учесть требования банков, а именно то, что кредит может получить только тот клиент, у которого коэффициент PTI (соотношение месячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу) составляет 0,4-0,6, получается, что нужно будет «показать» зарплату как минимум в 3 тысячи долларов.
