253,3 гривны – таков новый норматив стоимости одного квадратного метра земли в городской черте, действующий с 1 марта. Однако в зависимости от обстоятельств данная сумма может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Стоимость «квадрата» в Харькове будет колебаться от 50 до 6 тысяч гривен (Е. Савин)
Как пояснил в четверг глава Управления земельных ресурсов Харьковского исполкома Борис Баронин, на индексы изменения цены влияет ряд факторов. В частности, экологическая обстановка, наличие инженерных сетей (водопровода, электричества и других коммуникаций), доступность транспорта, расстояние до ближайших рекреационных зон и тому подобное.
До изменений в земельно-ценовых нормативах вся доступная для использования земля в черте города (19 300 гектаров) была разбита на 323 экономико-планировочных зоны, в зависимости от того, насколько ценна земля в каждой зоне. Новые нормативы потребовали более детального анализа выгодности земли. С 1 марта экономико-планировочных зон в Харькове 456.
В зависимости от того, в какой ЭП зоне находится земельный надел, и определяется его цена.
Председатель постоянной депутатской комиссии по промышленности, экономическому развитию и собственности Евгений Савин (на фото) пояснил, что если человек по какой-то причине пожелает взять в аренду или купить окраинный участок «на болоте», цена квадратного метра для него может опуститься и в несколько раз относительно суммы 253,3 гривны. Соответственно, с участками в центре ситуация диаметрально противоположная.
В соответствии с новыми нормативами оценки земли, вступившими с 1 марта, стоимость квадратного метра может возрасти до индекса в 25 раз от базового показателя.
