Украинцы могут остаться без кредитов

Ужесточились и требования к начальному взносу по таким займам. При покупке в кредит «хрущевки» «УкрСиббанк» требует начальный взнос не менее 30% и устанавливает максимальный срок кредитования 21 год.

Тогда как по новым домам возможно оформление кредита с нулевым начальным взносом и на срок до 30 лет. За год повысил начальный взнос по ипотечным кредитам на «вторичку» с 15% до 20% и «Райффайзен Банк Аваль».

А у «ПриватБанка» аванс по аналогичным кредитам вырос с 20% до 30%.

Со следующего года готовится к увеличению начальных взносов по «хрущевкам» и старым панельным домам и «Укрсоцбанк». На ужесточение требований пошли банки, занимающие по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, более 37% рынка ипотечного кредитования.

Сами банкиры объясняют такие действия вероятностью обвала цен на «хрущевки» и советские панельные дома, а также низкой ликвидностью такой недвижимости в качестве залога. К тому же так называемое «кукурузное» жилье может и не дождаться реконструкции либо сноса и возмещения жильцам жилплощади в современных домах.

Впрочем, на рынке есть и такие банки, которые, напротив, снизили ставки по валютным кредитам на покупку жилья.

К примеру, у «ОТП банка» за год ставки снизились с 13,4%, до 11,49%, у «Райффайзен Банка Аваль» – с 14% до 13,25%, у «Правэкс-банка» – с 12% до 11,3%, у банка «Финансы и кредит» – с 12% до 10,2% (на 20-летний срок).

// Деловая неделя