Два крупных банка уже ведут переговоры о продаже своих валютных ипотечных кредитов другим банковским структурам. «ПриватБанк» и «Райффайзен Банк Аваль» остро нуждаются в рефинансировании для поддержания активности на рынке жилищного кредитования.
Украинские банки продают своих заемщиков
«У нас есть возможность привлечь дешевое финансирование, но у нас достаточно небольшие объемы ипотечного кредитования. Собираемся купить у «ПриватБанка» и «Райффайзен Банка Аваль» по несколько десятков кредитов, чтобы отработать технологию», — сообщает источник в одном из банков с иностранным капиталом.
Пресс-службы «ПриватБанка» и «РБА» отказались подтвердить либо опровергнуть информацию о продаже портфеля своих валютных займов.
«Совсем недавно (в середине сентября) «ПриватБанк» отказался от привлечения синдицированного займа, который должен был пойти на рефинансирование ипотечных кредитов. Теперь днепропетровцы ищут возможность рефинансировать эти кредиты, потому что скоро наступает время очередных выплат по внешним займам. Валюты из-за рубежа сейчас никому не получить, поэтому они ищут ее внутри Украины»,— сообщил председатель правления одного из средних банков.
Источник в «ПриватБанке» сообщил: банк продает около десяти кредитов на сумму от миллиона до полутора миллионов долларов с доходностью 2-3% годовых:
«Для нас это обкатка технологии и возможность пополнить ресурсную базу. Для покупателей — возможность нарастить портфель ипотечных кредитов, чтобы выполнить требования своих материнских структур».
Отказ всех потенциальных участников сделок с ипотечными портфелями предоставить официальные комментарии можно объяснить их нежеланием открыто говорить о продаже валютных кредитных портфелей внутри страны.
«Нацбанк может испугаться этого процесса и обязать банки получать индивидуальные валютные лицензии на такие операции», — говорит источник в «ПриватБанке».
Для заемщиков торговля их кредитами может обернуться проблемами. После перехода кредита от банка-оригинатора к банку-держателю появятся сложности с рефинансированием проданного займа.
«Банк-держатель не будет заинтересован в потере кредитного портфеля из-за низкой маржи, поэтому, скорее всего, не будет выдавать разрешение на рефинансирование своим новым клиентам», — пояснил независимый консультант Олег Кравченко.
// Экономические известия
