Почему жильцам домов-новостроев выгодно объединяться в ОСМД

Об этом, 29 июля, в ходе осмотра дома №16 по пер. Отакара Яроша сообщила председатель ОСМД «Мир-16» Альбина Ефремова.

По ее информации, этот дом был сдан в эксплуатацию в 2010 году практически в недостроенном состоянии. В течение трех лет жильцы пытались найти общий язык с застройщиком, однако спустя три года, в феврале 2013 года, создали ОСМД и наняли управляющую компанию.

По словам Альбины Ефремовой, благодаря созданному ОСМД был решен вопрос с благоустройством придомовой территории, тариф на обслуживание дома был снижен, но, в то же время жильцам стали предоставлять больше услуг.

«За два-три месяца управляющая компания сделала то, что застройщики не смогли сделать за три года. Во всем доме был убран и вывезен мусор, начали функционировать лифты, шлагбаумы, ворота. Сейчас тариф на обслуживание дома составляет 3.95 грн, ранее он равнялся 5.5 грн. Кроме того, на общем собрании жильцов было принято решение отдельно собирать средства на благоустройство придомовой территории – и уже во дворе появилась отличная детская площадка, планируем установить беседки и спортивный городок»,  отметила Альбина Ефремова.

По ее словам, жильцы еще планируют обязать застройщика через суд завершить те работы, которые относятся к их компетенции. В частности, в доме не выполнена отделка технических помещений, лестничных клеток и холодных зон, не завершено обустройство входа в подъезд.

Альбина Ефремова также сообщила, что для эффективного управления она закончила курсы председателей ОСМД, а представители Департамента жилищного хозяйства принимали участие в собраниях жильцов и проводили разъяснительно-консультационную работу. Она уточнила, что в доме пока заселено около 100 квартир из 176-ти.

Как сообщил начальник отдела по контролю за деятельностью ЖК, ЖСК и ОСМД Департамента жилищного хозяйства Александр Беляцкий, на сегодня в Харькове созданы и успешно функционируют 318 объединений совладельцев многоквартирных домов, в которых проживают более 70 тыс. харьковчан. Из них 80% – это дома, которые находятся на балансе этих объединений и ведут самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. 15% домов находятся на балансе города, около 5% – это дома в новостройках. С начала года в Харькове было создано пять ОСМД, еще пять находятся в процессе регистрации.

Он подчеркнул, что нередко застройщики сдают свои здания с существенными недоделками, кроме того, качество работы управляющих компаний, предоставленных застройщиками, зачастую не устраивает жильцов. Альтернативой этому и является создание ОСМД, благодаря чему жильцы сами могут выбирать управляющую компанию и контролировать качество предоставляемых услуг.