Изменения в оценке земли в Харькове коснутся всех субъектов землепользования: как арендаторов земли у города на коммерческой основе, так и владельцев земельных наделов, сообщил начальник Управления земельных отношений Борис Баронин.
После аукциона земля в Харькове подорожала в 4.5 раза (Б.Баронин)
В связи с изменением стоимости земли предпринимателям, которые арендуют наделы для ведения бизнеса, необходимо как можно скорее внести изменения в договора.
В частности, минимальная (базовая) стоимость квадратного метра харьковской земли с 1 марта равняется не 160 гривен, а 253.3 гривны. Так как арендная плата рассчитывается, исходя из стоимости участка, и составляет определенный процент от нее, то рента за землю также вырастает пропорционально.
В связи с этим все субъекты землепользования (и предприниматели-арендаторы, и владельцы земли в частном секторе) обязаны в кратчайшие сроки переоценить свои участки. Это могут сделать фирмы, имеющие соответствующую лицензию. Исполком делает все возможное, чтобы плата за переоценку была минимальной, и в скором времени обнародует список предприятий, которые могут ее провести.
Представители исполнительного комитета отметили, что согласно Закону Украины о бюджете на 2008 год, принятому Верховной Радой 6-го созыва, налог на землю возрастает в 3 раза.
В сумме платить за землю придется в 4.5 раза больше, так как в полтора раза вырастает цена земли и в 3 раза увеличен налог.
Ситуация, подчеркнули Борис Баронин и председатель постоянной депутатской комиссии по промышленности, экономическому развитию и собственности Евгений Савин, продиктована объективными экономическими реалиями, а также необходимостью оптимизировать рынок земли.
В частности, Евгений Савин пояснил, что экономически оправданные расценки на аренду будут диктовать предпринимателям необходимость оптимизировать использование земли, не позволит им излишне растрачивать земельные ресурсы в пределах своего участка и на макроэкономическом уровне приведет к упорядочиванию рынка земельных ресурсов.
Кроме того, было подчеркнуто, что в настоящий момент городской бюджет наполняется за счет аренды земли всего на 10% от общего числа поступлений, в то время как в развитых странах эта цифра составляет 70% и выше.
Евгений Савин подчеркнул, что новые нормативы позволят более рационально использовать коммунальную собственность (землю), чтобы наполнить бюджет недостающими 60%.
Напомним, Первый Харьковский земельный аукцион прошел 29 февраля 2008 года. Общая выручка составила 56 850 500 гривен.
Во время его проведения в здание исполкома на площади Конституции, 7 пытались прорваться 6 человек. 2 из них представились судебными исполнителями, другие были в форме бойцов «Беркута». Однако ни по требованию Харьковского городского головы Михаила Добкина, ни главы областного совета Василия Салыгина, ни народных депутатов Украины «беркутовцы» не предъявили документы.
В связи с этим городские власти расценили проникновение в здание, как попытку «силового захвата исполкома рейдерами в погонах». Глава МВД Юрий Луценко также посчитал действия «Беркута» неправомочными и пообещал разобраться в ситуации.
